11月21日，國投資本大廈正式啟用，成為伍家崗區(qū)投入使用的第28棟高品質(zhì)商務(wù)樓宇。這座甲級(jí)智慧地標(biāo)，緊扣“資本金融”主題，在區(qū)域樓宇群中體現(xiàn)“一樓一產(chǎn)業(yè)、 一樓一特色”的發(fā)展理念。

它的亮相，為活力城區(qū)再添新注腳——就在本月，伍家崗區(qū)在第九屆樓宇經(jīng)濟(jì)峰會(huì)上再度獲評(píng)全國“2025樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)”，實(shí)現(xiàn)了該榮譽(yù)的“三年蟬聯(lián)”。

目前，伍家崗區(qū)樓宇入駐企業(yè)近1900家，入駐率超87%。“十四五”期間，全區(qū)28棟樓宇已有4棟稅收突破億元。展望“十五五”，全區(qū)商務(wù)樓宇預(yù)計(jì)將突破40棟，成為垂直崛起的產(chǎn)業(yè)集群，持續(xù)為城市經(jīng)濟(jì)注入向上生長的力量。

產(chǎn)業(yè)“聚”變

垂直崛起的產(chǎn)業(yè)集群

國投資本大廈坐落于城區(qū)東山大道，毗鄰五一廣場(chǎng)，由22層主樓與4層裙樓構(gòu)成，配備360個(gè)停車位，其中35個(gè)為充電樁車位。優(yōu)越的地理位置與完善的配套設(shè)施，使其在區(qū)域內(nèi)頗具競(jìng)爭(zhēng)力。作為新建樓宇，毛坯每月30元/平方米起的租金，也極具性價(jià)比。

不過，入駐這里有著明確門檻——企業(yè)必須與大廈的“金融資本”主題高度契合。

“我們以‘金融+類金融+綜合服務(wù)’構(gòu)建協(xié)同生態(tài)，搭建起產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈深度融合的‘超級(jí)鏈接器’，讓資本活水精準(zhǔn)澆灌實(shí)體經(jīng)濟(jì)?！眹d房地產(chǎn)投資有限公司總經(jīng)理劉國強(qiáng)如是說。

具體而言，大廈定向招引三類企業(yè)：金融類，包括銀行、證券、保險(xiǎn)、公私募基金等；類金融類，如融資擔(dān)保、商業(yè)保理、融資租賃、資管機(jī)構(gòu)等；以及綜合服務(wù)類，涵蓋會(huì)計(jì)、審計(jì)、律所、資產(chǎn)評(píng)估、科技服務(wù)等專業(yè)機(jī)構(gòu)，并輔以餐飲、便利店、教育、健身房等生活配套。

“企業(yè)若有融資需求，樓內(nèi)的基金公司、投資機(jī)構(gòu)與銀行可及時(shí)對(duì)接；若涉及股權(quán)交易或資產(chǎn)評(píng)估，律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所也能提供鏈條式服務(wù)?！眲鴱?qiáng)向記者描繪了“一棟樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈”的協(xié)同場(chǎng)景，“目前大廈入駐率已過半，預(yù)計(jì)到2026年底將突破80%，逐步形成一個(gè)資源共享、業(yè)態(tài)協(xié)同的良性發(fā)展生態(tài)?！?/p>

在這里，企業(yè)之間不再是物理空間的簡單相鄰，而是業(yè)務(wù)上的深度耦合、生態(tài)中的彼此支撐。

這樣的專業(yè)化布局，正在伍家崗區(qū)鋪展開來。有的聚焦信息技術(shù)，有的深耕文化創(chuàng)意，有的匯聚高端商貿(mào)……每一棟樓都在培育自身的產(chǎn)業(yè)土壤，形成一個(gè)個(gè)“垂直崛起”的產(chǎn)業(yè)集群，共同構(gòu)筑起城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新格局。

國投資本大廈

高空攬金

“十五五”樓宇將超40棟

“十四五”收官在即，伍家崗區(qū)已建成1萬平方米以上商務(wù)樓宇28棟，總體量達(dá)130萬平方米，吸引近1900家企業(yè)入駐。樓宇不斷生長，城市天際線持續(xù)刷新。

“全區(qū)稅收過億元樓宇有4棟，超5000萬元的有8棟，超千萬元的達(dá)16棟。樓宇經(jīng)濟(jì)已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)體系的重要支撐?！蔽榧覎弲^(qū)商務(wù)局黨組書記、局長、區(qū)樓宇辦主任邱云見透露，“進(jìn)入‘十五五’，伍家崗區(qū)商務(wù)樓宇預(yù)計(jì)將超過40棟?！?/p>

這意味著，未來平均每年將有超過2棟新樓宇投入市場(chǎng)。面對(duì)這一速度，記者不禁追問，宜昌是否需要這么多樓宇？是否會(huì)出現(xiàn)空置與浪費(fèi)？

數(shù)據(jù)給出有力回應(yīng)：目前伍家崗區(qū)樓宇整體入駐率達(dá)87.28%，連續(xù)三年獲評(píng)全國“樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)”。今年4月泰江·金悅府投入運(yùn)營后，入駐率于短期內(nèi)快速達(dá)到高位，沿江樓宇入駐率穩(wěn)定在90%左右，達(dá)到全國優(yōu)秀水平。

在邱云見看來，市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)“騰籠換鳥”的質(zhì)變?！半m然‘啟用即滿樓’的時(shí)代過去，招商需要更多耐心，但并未出現(xiàn)大面積空置。這正是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的必經(jīng)之路，樓宇服務(wù)需要走向精細(xì)化、優(yōu)質(zhì)企業(yè)淘汰落后的模式。”

伍家崗區(qū)作為宜昌城市新中心的核心承載區(qū)，其樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的底氣，源于這片土地正在發(fā)生的深刻變革。三峽水運(yùn)新通道的建設(shè)，為這座濱江城市開拓了新的發(fā)展空間；宜昌北站、宜昌銀基國際旅游度假區(qū)等重大項(xiàng)目的落地，將帶來持續(xù)的人流、資金流和產(chǎn)業(yè)機(jī)遇。這些頂層設(shè)計(jì)，無疑都需要高質(zhì)量的空間載體和功能平臺(tái)來支撐。

這一趨勢(shì)在酒店業(yè)態(tài)上體現(xiàn)得尤為明顯。目前，伍家崗區(qū)除總部樓宇和資本大廈外，多數(shù)商務(wù)樓宇中都引入了酒店功能。全區(qū)擁有84家50間客房以上的酒店，客房總量達(dá)14000余間。全市6個(gè)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店項(xiàng)目中，伍家崗區(qū)占了3席，高居榜首。多家高星級(jí)酒店及知名品牌紛紛落子于此。

“這并非偶然?！鼻裨埔姺治?，“宜昌是重要旅游目的地，本身就具備旺盛的酒店需求，而品質(zhì)樓宇提供了理想的硬件載體。隨著宜昌銀基國際旅游度假區(qū)建成運(yùn)營，市場(chǎng)需求還將持續(xù)增長。”目前，季楓國際酒店、全季酒店、桔子酒店等一批新店已進(jìn)入設(shè)計(jì)和施工階段。

富力皇冠假日酒店

“樓小二”上線

服務(wù)提速 樓宇生金

如何助力高樓大廈成為城市經(jīng)濟(jì)的增長極？伍家崗的答案，藏在一個(gè)小程序、一套機(jī)制里。

11月21日，國投資本大廈啟用儀式上，“伍家樓小二”小程序正式亮相。這一數(shù)字平臺(tái)整合了樓宇信息、招商政策、智能導(dǎo)航與企業(yè)展示等功能。企業(yè)找樓宇、查政策、說訴求，實(shí)現(xiàn)“一鍵通達(dá)”；政府服務(wù)企業(yè)，也從此多了一條高效通道。

服務(wù)，始終是樓宇經(jīng)濟(jì)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

線上有小程序提升效率，線下則有“三長五員”機(jī)制夯實(shí)基礎(chǔ)。區(qū)級(jí)樓長、屬地樓長、企業(yè)樓長協(xié)同發(fā)力，街道聯(lián)絡(luò)員、社區(qū)服務(wù)員、招商專員、稅務(wù)專員、市場(chǎng)監(jiān)管專員共同組成服務(wù)團(tuán)隊(duì)，深入樓宇一線。2025年1-10月，“三長”帶隊(duì)跑樓192次，召開聯(lián)席會(huì)議24場(chǎng)，累計(jì)為企業(yè)解決各類問題187件。

從政策咨詢到稅務(wù)辦理，從資源對(duì)接到矛盾協(xié)調(diào)，線上平臺(tái)與線下機(jī)制共同構(gòu)筑起樓宇服務(wù)的雙重保障。把企業(yè)的“麻煩事”變成政府的“分內(nèi)事”，讓樓宇不僅建得高，更運(yùn)營得穩(wěn)。

“伍家崗持續(xù)聚焦高質(zhì)量發(fā)展，加快打造專業(yè)化樓宇載體，不斷完善商業(yè)配套與公共服務(wù)，全力建設(shè)以總部經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的城市新中心?！鼻裨埔娬f。

一座樓宇，就是一個(gè)“立起來的開發(fā)區(qū)”。它集聚資源、激發(fā)活力、創(chuàng)造價(jià)值。而今，隨著“樓小二”上線、服務(wù)體系持續(xù)完善，伍家崗樓宇經(jīng)濟(jì)正邁入“載體升級(jí)、產(chǎn)業(yè)集聚、服務(wù)創(chuàng)新”的三維發(fā)展階段。

沿江而立，樓宇如林。它們不只是鋼筋水泥的構(gòu)造，更是夢(mèng)想的容器、希望的田野。在這里，企業(yè)找到土壤，人才實(shí)現(xiàn)價(jià)值，城市獲得動(dòng)力——樓宇在生長，城市在向上，發(fā)展的故事正在娓娓道來。

“伍家樓小二”小程序上線

記者手記

樓宇經(jīng)濟(jì)的“活力之道”

連續(xù)三年躋身全國“樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)”之列，對(duì)伍家崗而言，不僅是一份榮譽(yù)，更是一份含金量十足的認(rèn)證。

何以是宜昌？何以是伍家崗？

回溯十五年，這里是城市向東拓展的見證者；展望未來，這里被賦予“宜昌城市新中心”的使命。樓宇經(jīng)濟(jì)的活力，正是這座城市轉(zhuǎn)型的縮影。

走在伍家崗，最打動(dòng)人的不是樓宇的高度，而是發(fā)展的準(zhǔn)度。“一樓一產(chǎn)業(yè)”的布局，讓每棟樓宇都有自己的產(chǎn)業(yè)基因，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。從金融資本到信息技術(shù)，從文化創(chuàng)意到高端商貿(mào)，差異化定位讓樓宇之間不是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而是生態(tài)伙伴。

這種精準(zhǔn)，源于對(duì)城市未來的清醒認(rèn)知。面對(duì)三峽水運(yùn)新通道的新機(jī)遇，以及沿江高鐵、鄭萬高鐵聯(lián)絡(luò)線等一系列重大交通基礎(chǔ)設(shè)施的加持，宜昌的區(qū)域樞紐功能正依托水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)迎來歷史性躍升。

伍家崗的樓宇，不僅要承載本地企業(yè)的升級(jí)，更要成為吸引區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源的平臺(tái)?！皹切《毙〕绦蛏暇€，“三長五員”機(jī)制落地，這些創(chuàng)新服務(wù)的背后，是治理思維的轉(zhuǎn)變——從管理到賦能，從被動(dòng)接受到主動(dòng)服務(wù)。

夜幕下，新建樓宇的燈光連成一片。這光亮，不僅照亮了城市的天際線，更照亮了城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的路徑選擇：精準(zhǔn)定位、錯(cuò)位發(fā)展、生態(tài)構(gòu)建。這或許就是伍家崗給出的答案。

（來源：魅力伍家崗）