6月22日,購房者在位于江岸區(qū)的華潤置地武漢天宸項目營銷中心看房。(湖北日報全媒記者 任勇 攝)
湖北日報訊(記者馬文俊)6月22日,武漢,周末傾盆大雨澆不熄購房者的熱情。江岸區(qū)二七路上,華潤置地武漢天宸營銷中心內(nèi)人聲鼎沸,置業(yè)顧問都在忙著接待客戶。
“4月首開后,244套房源迅速售罄,僅用一個多月,5棟樓便全部推出,刷新武漢樓市銷售速度紀錄?!痹摖I銷中心相關(guān)負責(zé)人說。
項目魅力何在?實景呈現(xiàn)的承諾與智慧內(nèi)核是關(guān)鍵。超90%得房率、2.5低容積率,觸手可及的武漢天地商圈,眼見為實的立體山水園林,無不給予購房者極高的“情緒價值”。樣板間內(nèi),智慧屏掌控全屋燈光,智能廚電精準控溫,業(yè)主刷臉即可開啟小區(qū)門禁、單元門,未來生活圖景撲面而來。
事實上,自5月起,武漢樓市熱度重回,官方數(shù)據(jù)清晰勾勒出其上行軌跡。5月,武漢市新建商品住房成交7653套、88.28萬平方米,環(huán)比分別大漲44.56%和39.69%,同比亦增長26.33%和10.9%,“紅五月”成色十足。熱浪延續(xù)至6月,僅1日至20日,新房備案已達5983套,整體銷量有望趕超上月,“火六月”呼之欲出。
這股暖流中,武漢各區(qū)多個高品質(zhì)住宅項目引領(lǐng)風(fēng)潮,成為點燃新房市場的主引擎。
在武昌,作為沙湖板塊最后一塊住宅用地,保利·沙湖嘉瑞憑借高得房率產(chǎn)品引發(fā)搶購潮。開盤僅1小時,155套房源即售出120套,目前139平方米的戶型已全數(shù)告罄。
在武漢市經(jīng)開區(qū),招商·武漢城建未來中心前四期3612套房源去化率達95%,新近推出的C2攬境地塊,憑借該區(qū)首個“第四代住宅”產(chǎn)品,成交量持續(xù)在區(qū)域內(nèi)登頂。
而在漢陽,憑借“負公攤+全景艙”設(shè)計,金地·大成樂府濱江首開2小時內(nèi)認購200套,銷售額破4.5億,5分鐘內(nèi)2號樓即被搶空;位于光谷的招商天青府2號樓開盤當(dāng)日,去化率直逼90%,精準定價與“空中庭院+宋韻美學(xué)”的設(shè)計,強力吸引著光谷科技青年在此安家。
標(biāo)桿項目不僅點燃需求,更帶動市場重拾信心。中指研究院5月監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,武漢主打高品質(zhì)、符合新規(guī)的新項目,開盤平均去化率是全市均值的2-3倍。5月21日,武昌核心一住宅地塊經(jīng)7家企業(yè)38輪激烈角逐,最終以30.59%的高溢價成交,便是信心回歸的明證。
“當(dāng)前市場回暖,核心支撐是政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化與房企在品質(zhì)、創(chuàng)新上的銳意進取。”中指研究院(華中)市場研究中心主任李國政說。
他表示,4月30日,武漢發(fā)布“漢九條”新政,加上公積金和商業(yè)貸款利率下調(diào),政策組合效應(yīng)顯效,促進了購房需求的釋放?!安贿^,中心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊及如第四代住宅等創(chuàng)新產(chǎn)品熱度雖居高不下,但新城區(qū)、老項目壓力猶存,需進一步借力配套完善與產(chǎn)品多元化來破局?!?/p>
展望三季度,江岸核心大盤偉星·星宸玖序、江漢內(nèi)環(huán)的武漢城建楚寶里等多個占據(jù)有利區(qū)位、兼具交通與配套優(yōu)勢的新盤已蓄勢待發(fā)。雄楚大道太子酒店,武昌傅家坡客運站,江岸新興街二、三期等多個優(yōu)質(zhì)地塊,也吸引了大批本地、外地開發(fā)商的關(guān)注。
業(yè)內(nèi)人士分析,在政策暖風(fēng)與品質(zhì)革命的雙重驅(qū)動下,武漢樓市正步入一個以創(chuàng)新與分化為特征的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型階段,“火六月”勢頭已成,并為今年江城樓市下半場定下積極基調(diào)。
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